Wat kost Online Makelaar? Vanaf € 2.700, vast, inclusief btw
Jij opent de deur, wij regelen de rest. Kies je pakket en jouw verkoopcoach belt je binnen één werkdag voor het plan van aanpak. Wij begeleiden je stap voor stap tot en met de sleuteloverdracht bij de notaris.
Laatst bijgewerkt · Auteur: Thimo Meier, oprichter Online Makelaar
- 5,0Google reviews
- 9,4Funda beoordelingen
- +2,2%hogere verkoopprijs dan via een lokale makelaar*
- >50%besparing op onnodig dure makelaarskosten
* Onderzoek VU Amsterdam en Rijksuniversiteit Groningen (Journal of Empirical Finance, 2023): woningen waarbij de eigenaar zelf de bezichtigingen doet, verkopen gemiddeld 2,2% hoger. wetenschappelijk onderzoek
In het kort
Online Makelaar is een Nederlandse verkoopmakelaar met een vaste fee van € 2.700 waarbij de eigenaar zelf de bezichtigingen doet, wat volgens onderzoek van RUG en VU Amsterdam, gepubliceerd in het Journal of Empirical Finance (2023), gemiddeld 2,2% meer opbrengt. Je kiest uit drie pakketten: Compleet € 2.700, Excellent € 3.200 of Platinum € 3.800, inclusief btw en pas te betalen bij de notaris.
Laatst bijgewerkt · Auteur: Thimo Meier, oprichter Online Makelaar
Kies je pakket
Welk pakket je ook kiest: al het bovenstaande is standaard inbegrepen. Voor een vast tarief (incl. btw) dat je pas betaalt bij een succesvolle verkoop, gewoon via de notaris.
| Wat je krijgt | Compleet€ 2.700incl. btw | Excellent€ 3.200incl. btw | Platinum€ 3.800incl. btw |
|---|---|---|---|
| In elk pakket | |||
| Waarde & advies | Ja | Ja | Ja |
| Juridische check | Ja | Ja | Ja |
| Presentatie | Ja | Ja | Ja |
| Marketing | Ja | Ja | Ja |
| Koperscontact | Ja | Ja | Ja |
| De beste deal | Ja | Ja | Ja |
| Afhandeling | Ja | Ja | Ja |
| Jouw persoonlijke verkoopcoach | Ja | Ja | Ja |
| Extra per pakket | |||
| Funda Ranking | Brons + Toppositie | Zilver | Goud |
| Buurtfotografie en 360° virtual tour | Nee | Ja | Ja |
| HD-woningvideo + fotocarrousel | Nee | Ja | Ja |
| Drone foto en video | Nee | Nee | Ja |
| Virtuele AI-styler | Nee | Nee | Ja |
| Kies Compleet | Kies Excellent | Kies Platinum | |
Twijfel je nog? Plan een gratis adviesgesprek
Wat kost een makelaar bij jouw verkoopprijs?
Een traditionele makelaar rekent gemiddeld 1,16% courtage plus € 350 opstartkosten, beide exclusief 21% btw. Online Makelaar rekent een vaste fee van € 2.700 inclusief btw, wat je woning ook opbrengt.
| Verkoopprijs | Traditionele makelaar | Online Makelaar | Jij bespaart | Extra opbrengst (2,2%) |
|---|---|---|---|---|
| € 350.000 | € 5.330 | € 2.700 | € 2.630 | € 7.700 |
| € 500.000 | € 7.440 | € 2.700 | € 4.740 | € 11.000 |
| € 750.000 | € 10.950 | € 2.700 | € 8.250 | € 16.500 |
Traditionele makelaar: 1,16% courtage plus € 350 opstartkosten, inclusief 21% btw, afgerond op € 10. Extra opbrengst: gemiddeld 2,2% bij zelf bezichtigen volgens onderzoek van RUG en VU Amsterdam, gepubliceerd in het Journal of Empirical Finance (2023), afgerond op € 100.
Jij doet vier dingen. Verder niets.
Documenten delen
Stuur de documenten op die je al hebt.
Agenda doorgeven
Laat weten wanneer je tijd hebt.
Deur openen
Ontvang zelf de kijkers en leid ze rond met onze hulp.
Knoop doorhakken
Zeg ja of nee tegen het bod.
Goed om te weten
- Geen kosten vooraf
- Je betaalt bij elk pakket pas bij een succesvolle verkoop, gewoon via de notaris.
- Wil je tussentijds stoppen?
- Dat kan. We rekenen dan € 2.000 (incl. btw) voor de gemaakte opstart- en mediakosten.
- Looptijd
- Het pakket loopt 6 maanden. Duurt de verkoop langer? Dan betaal je daarna alleen € 250 per half jaar.
- Transparante markt
- Na de overdracht bij de notaris maken we de verkoopprijs openbaar. Zo maken we de woningmarkt samen transparanter.
- Reviews delen
- Jouw ervaring (review) delen we graag op onze website en social media om anderen te inspireren.
- Zelf rondleiden
- Jij verzorgt de rondleidingen, want niemand kent je huis beter dan jijzelf. Omdat wij er niet bij zijn, ben je zelf verantwoordelijk voor de informatie en beloftes die je deelt. Geen zorgen: met de hulp van onze verkoopcoach kan echt íedereen dit.
Waarom Online Makelaar meer overhoudt
Online Makelaar +2,2%
+€ 11.000
Extra opbrengst
Kosten makelaar
- Traditionele makelaar
- € 7.440
- Gemiddeld 1,16% courtage plus € 350 opstartkosten, beide exclusief 21% btw. Online Makelaar: € 2.700 inclusief btw.
- Online Makelaar
- € 2.700
- Jouw voordeel (extra opbrengst + lagere kosten)
- € 15.740
Alle bedragen inclusief btw. Traditionele makelaar: 1,16% courtage plus € 350 opstartkosten, plus 21% btw, afgerond op € 10. Online Makelaar: € 2.700 inclusief btw. Extra opbrengst: 2,2% van de woningwaarde.
Veelgestelde vragen
Ja, er zit niets verborgen. Je betaalt een vaste pakketprijs (€ 2.700, € 3.200 of € 3.800) incl. btw, en die betaal je pas bij verkoop via de notaris.
Als je besluit de verkoop tussentijds in te trekken, rekenen we € 2.000 incl. btw voor de reeds gemaakte opstart- en mediakosten (fotograaf, inmeting, Funda-plaatsing). Verkoopt de woning succesvol, dan betaal je gewoon je gekozen pakketprijs via de notaris.
Een pakket loopt standaard 6 maanden. Mocht de verkoop langer duren, dan betaal je daarna slechts € 250 per half jaar verlenging.
Je betaalt pas bij verkoop, via de notaris. Geen voorschot, geen risico.
Traditionele makelaars rekenen een percentage (1–2%) over de verkoopprijs. Bij een woning van € 500.000 is dat al snel € 7.440 — voor grotendeels hetzelfde werk.
De makelaar is de grootste post: gemiddeld rond € 6.000 courtage bij een traditionele makelaar, € 2.700 inclusief btw vast bij Online Makelaar. Daarbij komen het energielabel als je dat nog niet hebt en het doorhalen van je hypotheek bij het Kadaster. Overdrachtsbelasting, leveringsakte en taxatie betaalt de koper. Let op eventuele boeterente bij het aflossen van je hypotheek.
Bronnen
- Gautier, Siegmann en Van Vuuren (2023), Real-estate agent commission structure and sales performance. Journal of Empirical Finance 72, 163-187 (opent in nieuw tabblad)
- Research Portal Rijksuniversiteit Groningen: publicatiepagina van het onderzoek (opent in nieuw tabblad)
- Google-reviews van Online Makelaar (opent in nieuw tabblad)
- Funda-beoordelingen van Online Makelaar (opent in nieuw tabblad)
Laatst bijgewerkt · Auteur: Thimo Meier, oprichter Online Makelaar